Obiekt Theodosia Studios usytuowany jest zaledwie 1,5 km od piaszczystej plaży i zapewnia widoki na zatokę Kalathas. Do dyspozycji Gości jest odkryty basen, przy którym usytuowany jest bar przekąskowy w kształcie wieży. Na miejscu Goście mogą bezpłatnie korzystać z WiFi. Obiekt oferuje klimatyzowane, dwupoziomowe apartamenty bez wyżywienia. Wszystkie apartamenty wyposażone są w telewizor z dostępem do kanałów satelitarnych i obejmują aneks kuchenny z piekarnikiem elektrycznym, płytą grzejną i lodówką. Każdy apartament dysponuje balkonem, z którego roztacza się widok na góry i zatokę Kalathas. Codziennie rano na miejscu serwowane jest śniadanie angielskie. Położony przy basenie bar przekąskowy przez cały dzień zaprasza na przekąski oraz lekkie posiłki. Przy basenie do dyspozycji Gości są bezpłatne leżaki i parasole. Obiekt Theodosia Studios oddalony jest o około 9 km od miasta Chania i znajdującego się w nim lotniska. Port w mieście Suda położony jest 10 km od obiektu. Od plaży Stavros dzieli obiekt 6,5 km.